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住宅地の地価動向(大阪圏)

野村不動産アーバンネット（株）
｢住宅地地価｣価格動向（平成24年1月1日） 　 　 　 　 　 　 　 　 　
※本調査は弊社独自の価格調査で、各部店ごとに調査地点を選択し、通常取引を想定した実勢価格を査定しています。調査は3か月毎に実施し、
　 今回は平成24年1月1日現在のものです。調査地点数が必ずしも充分といえないこと、及び地域の網羅性に一部偏りがみられること等により、
　 調査の結果得られた平均価格変動率が、地域の価格動向を必ずしも正確に表しているとは限りませんのでご了承下さい。
※不動産の価格は、同じ地域であっても対象不動産ごとの個別的要因によって異なります。弊社価格調査は、その地区の価格相場を代表しているものでは
    ありませんので、あらかじめご了承ください。
大阪圏 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　
所在地 駅 面積
（�屐�		 建ぺ
い率		 容積
率		 実勢価格
（坪単価/万円）		 　 変動率（％） 　
直近
3ヶ月		 直近
6ヶ月		 年間
変動率
11.1 11.4 11.7 11.10 12.1
大阪市内 大阪市天王寺区真法院町 桃谷 約100 60 300 190 185 185 185 185 0.0 0.0 ▲2.6
　 大阪市城東区東中浜2丁目 緑橋 約200 60 200 80 80 80 80 78 ▲2.5 ▲2.5 ▲2.5
　 大阪市住吉区帝塚山中2丁目 帝塚山 約300 60 200 112 112 112 111 110 ▲0.9 ▲1.8 ▲1.8
北摂方面 豊中市新千里北町2丁目 千里中央 約300 40 80 75 75 75 75 75 0.0 0.0 0.0
　 吹田市藤白台4丁目 北千里 約300 40 80 70 70 70 70 70 0.0 0.0 0.0
　 豊中市刀根山2丁目 豊中 約300 60 150 68 68 68 68 68 0.0 0.0 0.0
　 池田市石橋3丁目 石橋 約300 50 100 67 67 67 65 65 0.0 ▲3.0 ▲3.0
　 箕面市桜井1丁目 桜井 約500 60 150 62 62 62 60 60 0.0 ▲3.2 ▲3.2
　 豊能郡豊能町ときわ台5丁目 ときわ台 約200 50 100 15 15 15 15 15 0.0 0.0 0.0
　 高槻市天王町 高槻市 約300 50 100 65 65 65 65 65 0.0 0.0 0.0
　 茨木市大池2丁目 茨木市 約200 50 100 72 72 70 70 70 0.0 0.0 ▲2.8
阪神間 宝塚市野上1丁目 逆瀬川 約400 50 100 60 60 60 62 60 ▲3.2 0.0 0.0
  尼崎市武庫之荘2丁目 武庫之荘 約300 60 150 90 90 90 90 85 ▲5.6 ▲5.6 ▲5.6
　 伊丹市西台4丁目 阪急伊丹 約500 60 200 68 70 70 70 68 ▲2.9 ▲2.9 0.0
　 宝塚市中筋山手1丁目 中山 約300 50 100 32 30 35 35 35 0.0 0.0 9.4
　 西宮市甲子園口4丁目 甲子園口 約200 60 200 100 100 100 100 100 0.0 0.0 0.0
　 芦屋市西芦屋町 芦屋川 約300 60 200 108 108 108 108 105 ▲2.8 ▲2.8 ▲2.8
神戸以西 神戸市東灘区住吉本町1丁目 住吉 約300 60 200 130 130 130 130 125 ▲3.8 ▲3.8 ▲3.8
　 神戸市北区鈴欄台南町6丁目 鈴蘭台 約200 50 100 15 15 15 15 15 0.0 0.0 0.0
　 神戸市須磨区竜が台7丁目 名谷 約200 40 80 28 28 28 28 25 ▲10.7 ▲10.7 ▲10.7
　 神戸市垂水区舞子台5丁目 舞子 約100 60 200 28 27 25 25 25 0.0 0.0 ▲10.7
　 明石市朝霧町1丁目 大蔵台 約100 60 100 20 20 18 18 18 0.0 0.0 ▲10.0
　 加古川市平岡町新在家字西向 東加古川 約100 60 200 18 17 15 15 15 0.0 0.0 ▲16.7
京阪方面 守口市大枝西町 土居 約100 60 200 60 60 60 60 60 0.0 0.0 0.0
　 寝屋川市成田東町 香里園 約300 50 100 38 38 38 38 38 0.0 0.0 0.0
　 枚方市山之上西町 枚方公園 約300 50 100 36 36 36 36 35 ▲2.8 ▲2.8 ▲2.8
　 交野市私部2丁目 交野市 約100 60 200 36 36 35 35 35 0.0 0.0 ▲2.8
　 枚方市楠葉朝日2丁目 樟葉 約200 50 100 46 46 45 45 44 ▲2.2 ▲2.2 ▲4.3
南大阪 岸和田市東ヶ丘町 久米田 約200 50 100 21 20 20 20 20 0.0 0.0 ▲4.8
　 泉南市新家 新家 約200 50 100 20 20 20 20 20 0.0 0.0 0.0
　 八尾市山本町5丁目 河内山本 約300 60 150 52 52 51 50 50 0.0 ▲2.0 ▲3.8
　 東大阪市永和3丁目 俊徳道 約200 60 200 52 52 51 51 51 0.0 0.0 ▲1.9
　 和泉市緑ヶ丘2丁目 和泉中央 約200 50 100 21 21 20 20 20 0.0 0.0 ▲4.8
　 堺市茶山台3丁目 泉ヶ丘 約400 40 80 35 35 35 34 34 0.0 ▲2.9 ▲2.9
　 堺市浜寺昭和町4丁目 浜寺公園 約600 40 80 64 64 64 64 63 ▲1.6 ▲1.6 ▲1.6
　 岸和田市上町 岸和田 約100 60 200 33 33 33 33 33 0.0 0.0 0.0
　 富田林市寺池台5丁目 金剛 約300 40 80 32 32 32 32 32 0.0 0.0 0.0
奈  良 奈良市朱雀5丁目 高の原 約300 40 60 30 30 30 30 30 0.0 0.0 0.0
　 奈良市西登美ヶ丘8丁目 学園前 約200 50 80 31 30 30 30 28 ▲6.7 ▲6.7 ▲9.7
　 奈良市学園北1丁目 学園前 約300 40 60 53 52 52 52 50 ▲3.8 ▲3.8 ▲5.7
　 香芝市西真美2丁目 五位堂 約200 60 200 30 30 30 30 27 ▲10.0 ▲10.0 ▲10.0
京　都 宇治市小倉町久保 小倉 約300 60 200 35 35 35 35 33 ▲5.7 ▲5.7 ▲5.7
　 京都市西京区大枝北沓掛町 桂 約400 50 80 35 35 35 35 35 0.0 0.0 0.0
　 京都市左京区下鴨宮崎町 出町柳 約200 60 100 95 95 90 90 90 0.0 0.0 ▲5.3
　 京田辺市大住ヶ丘4丁目 松井山手 約200 60 200 34 34 34 34 34 0.0 0.0 0.0
変動率平均値 ▲1.4 ▲1.6 ▲2.9
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