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中古一戸建て あんしん建物補修

渋谷区広尾2丁目 借地権付中古戸建

2007年12月築
3階建/陽当たり良好/駐車スペースあり

  • LDK
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  • 区画図
  • 外観
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  • 玄関
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  • リビング
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  • DK
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ご利用環境について

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 ED0VX004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 山口 慎平 (やまぐち しんぺい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

9月19日(土)~9月21日(月) 11:00~16:00

所在地: 東京都渋谷区広尾2丁目   

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
      
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇ 

開催時間以外での内覧も可能でございます!!
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談下さいませ。
本物件は空室になりますので、日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、山口 です。
 ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。

(1)お電話で・・・
●フリーコール   : 0120-951-835(火・水曜日は店舗定休日になります)
●受付担当携帯電話: 080-2195-6840(山口)
          ※火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■

 弊社では、買取保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
 ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
 今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

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 皆様からのご連絡心よりをお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】

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          ★☆★『渋谷区広尾二丁目借地権付戸建』★☆★
               ~3階建の2SLDK~

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【野村不動産アーバンネット『広尾センター』の媒介物件です。】

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━━━━━━━━★ 借地権についての補足説明 ★ ━━━━━━━━

本物件土地の権利は、旧法賃借権となります。
旧法賃借権は、借地権者側が法律上強く守られており、地主側の更新拒絶、建物明け渡し、更地返還などは正当事由なしでは認められていないため、いくつかある借地権の種類の中でも比較的所有権に近い権利となっております。

【メリット】
・所有権の物件と比べて価格が抑えられています。
・土地の固定資産税はかかりません。
・借地期限後、更新が可能です。

【デメリット】
・地代の負担があります。
・借地期限の更新時には、更新料が必要です。
・建替えや売却等の際には、地主への承諾および承諾料が必要です。

なお、本物件は、現在の借地残存期限にかかわらず、ご購入後、新規20年の借地期限となります。

詳細については、物件担当:山口までご連絡下さい。


━━━━━━━━★ 物件の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━

■渋谷区広尾二丁目の閑静な住環境
■広尾商店街まで9分の立地
■3階建の南東向き:窓も多く陽当り・通風良好
■内装一部リフォーム済み(2018年7月完了)
■1階納戸は、約7.1帖あるため、居室としても利用可能
■3階居室2部屋とも、ロフトあり
■洗面所にエコカラット設置
■トイレは1階と3階の2つあり
■リビングダイニング及びキッチンに床暖房(ガス)あり
■駐車スペースあり(散水栓あり)
■キッチン及び浴室に窓あり


【設備仕様】
─────────────────────────────

◇浴室◇
 システムバス(追炊機能付)、換気乾燥暖房機、10型TV、あわリズム

◇キッチン◇
 ガスコンロ、食洗機、レンジフード換気扇、浄水器一体型混合水栓

◇トイレ◇
 シャワートイレ、手洗器(3階)

◇洗面化粧台◇
 三面鏡

◇TVドアホン◇
 ハンズフリーカラーモニターインターホン(1~3階、親機録画機能付)

◇床暖房◇
 LDK部3枚、ガス温水式

◇TEL配線◇
 各室1ヵ所

◇TV配線◇
 各室1ヵ所

◇ガスコンセント◇
 LDK1ヵ所

【交通アクセス】
─────────────────────────────

★JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩13分
★東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩13分
★東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩12分

【ライフインフォメーション】
─────────────────────────────

≪スーパーマーケット≫
◇成城石井アトレ恵比寿店・・・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)
◇成城石井アトレ恵比寿西館店・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)
◇ピーコックストア恵比寿店・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)

≪コンビニエンスストア≫
◇ローソン広尾南店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約370m)
◇ローソン恵比寿プライムスクエア店・・・・・徒歩5分(約380m)   
◇ミニストップ広尾1丁目店・・・・・・・・・ 徒歩7分(約490m)

≪ドラッグストア≫
◇ぱぱす広尾店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約770m)
◇マツモトキヨシ恵比寿駅東口店・・・・・・・徒歩13分(約970m)
◇ココカラファイン恵比寿店・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)

≪雑貨店≫
◇ザ・ダイソーピーコックストア恵比寿店・・・徒歩13分(約1000m)
◇無印良品アトレ恵比寿店・・・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)
◇キャンドゥピーコックストア恵比寿南店・・・徒歩15分(約1200m)

≪郵便局≫
◇渋谷橋郵便局・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
◇渋谷広尾四郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約670m)
◇渋谷広尾郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約840m)

≪百貨店・駅ビル≫
◇アトレ恵比寿・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約970m)
◇アトレ恵比寿西館・・・・・・・・・・・・・徒歩13分(約1000m)

≪ショッピングモール等≫
◇EBIS Q PLAZA・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約900m)
◇恵比寿ガーデンプレイス・・・・・・・・・・徒歩17分(約1300m)

≪幼稚園≫
◇臨川幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
◇広尾幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約620m)
◇渋谷同胞幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)

≪保育園(認可)・認定こども園≫
◇広尾上宮保育園・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約490m)
◇新橋保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩分(約640m)
◇氷川保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約830m)

≪小学校(公立)≫
◇臨川小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
◇広尾小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m) ※学区

≪中学校(公立)≫
◇広尾中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約580m) ※学区
◇高陵中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約950m)



注意1:駅からの距離、施設からの距離はインターネット上での検索により、
    80mにつき1分計算で机上測定されております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意2:家具・調度品等は、販売価格に含まれません。

担当者コメント

山口 慎平(やまぐち しんぺい)

広尾センター

山口 慎平 (やまぐち しんぺい)

室内は、直近で一部リフォームしており、室内状況良好です。
窓も多く、各居室とも明るい印象となっております。
また、物件周辺は、閑静な住宅街であり、緑も多く、雰囲気のよい環境です。
現在は、空室のため、ゆっくり室内をご覧いただくことが可能でございます。
お気軽にお問い合わせください。


┏┓ お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★本物件の担当者は 山口慎平です。

 お電話
 ●会社(広尾)   : 0120-951-835
 ●担当者携帯    : 080-2195-6840

 メール
 ●担当者直通メール  : shi-yamaguchi@nomura-re.co.jp

 ご内覧をご希望の際には、希望日時をお知らせ下さい。
 また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
 私、「山口」までお気軽にお問い合わせ下さい。

物件について

位置 南東向き
部屋 フローリング / 全室南東向き / 全居室フローリング
キッチン カウンターキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ2ヶ所
設備 都市ガス

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
その他 あんしん建物補修 / ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 周辺交通量少なめ
  • JR 恵比寿駅

    現地より約1,040m
    徒歩13分

  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅

    現地より約1,040m
    徒歩13分

  • 銀行

    三井住友銀行 広尾支店

    現地より約1,040m
    徒歩13分

  • 銀行

    三菱UFJ銀行 広尾支店

    現地より約960m
    徒歩12分

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価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED0VX004
所在地 東京都渋谷区 広尾2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線恵比寿」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S+ロフト
建物面積 86.17m2(26.06坪) 1階:28.88m2 2階:30.18m2 3階:27.11m2
土地面積 68.56m2(20.73坪)
構造 木造3階建て
築年月 2007年12月 駐車場
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 25,500円/月 借地期間 2028年5月まで
私道負担 1.68m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 172%
接道状況 南東4.3m公道 接面2.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度、文教地区
※本物件は、現在の借地残存期限にかかわらず、ご購入後、新規20年の借地期限となります。
更新日 2020年9月17日 次回更新予定日 2020年10月1日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED0VX004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

担当: 山口 慎平 (やまぐち しんぺい)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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