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中古一戸建て

西新小岩4丁目 中古戸建

制震ダンパー「ジーバ」採用、建物保証・地盤保証継承可
実質的に「3LDK」や「4DK」としても居住可能な間取り

  • 外観
  • 間取り図
  • 外観
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  • 外観
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  • 前面道路
  • リビング
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  • 洋室
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物件番号 E98V8007

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担当: 加納 正和 (かのう まさかず)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

オーナーレポート~ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ~

キッチンの使い勝手を教えてください。

キッチンは、夫婦二人で並んで料理することができるほどの広さがあります。オープンキッチンになっているので、明るくて開放感もありますし、リビングダイニングに居る家族との会話もしやすくなっています。また、汚れが付きにくく掃除やお手入れがしやすいガラストップコンロや人工大理石アクリストンの...

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

~ 総武快速線「新小岩」駅から徒歩11分の静かな住宅地 ~

  ≪ 葛飾区西新小岩4丁目中古戸建、2017年6月築 ≫

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■



┏┓ ファミリ-向けのゆとりある一戸建て
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■土地■
 公簿面積:42.84平米

 ■接道■
 南側、私道、認定幅員:4.0m

 ■建物■
 延床面積:70.94平米
 間 取 り :2LDK+S
     ※実質的に「3LDK」や「4DK」としても居住可能
 構  造:木造3階建
 築 年 月 :2017年(平成29年)6月築


 ■建物構造■
 ・ベタ基礎
 ・制震ダンパー「ジーバ」採用
 ・建物保証継承可能(新築時より最長10年間)
  (※詳細は担当までご確認ください)
 ・地盤保証継承可能(新築時より20年間)
 ・フラット35S適合証明取得済(新築時)


 ■設備仕様■
 ・TVモニター付インターホン
 ・カードキーによる電子開錠、ダブルロック
 ・広々とした玄関ホールにトール型下足入れ
 ・2階に約13.6畳のリビングダイニングキッチン
 ・リビングにTES温水式床暖房
 ・広々としたオープンキッチン
 ・ガラストップ三ツ口コンロ
 ・浄水器一体型シャワー水栓
 ・ワイドシンク
 ・ビルトイン食器洗浄乾燥機
 ・床下収納のある洗面化粧室
 ・窓のある1616サイズの浴室
 ・オートバス
 ・浴室暖房乾燥機
 ・エコキュート
 ・1階、3階にトイレ
 ・2階、3階にバルコニー
 ・複層ガラス
 


┏┓ 交通利便性・生活利便性が高い立地条件
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ☆交通アクセス☆

  ・総武快速線「新小岩」駅 徒歩11分

  新小岩駅の改修工事、駅ビルの再建築が進んでおり、
  新しく生まれ変わりつつある、利便性の高い街です。



 <ライフインフォメーション>
 ・グリーンマート ・・・徒歩4分(約270m)
 ・産直マルシェ  ・・・徒歩8分(約610m)
 ・サミット    ・・・徒歩11分(約880m)

 ・セブンイレブン ・・・徒歩7分(約500m)
 ・ローソン100   ・・・徒歩8分(約580m)
 ・どらっぐぱぱす ・・・徒歩3分(約220m)

 ・イムス東京葛飾総合病院
          ・・・徒歩5分(約340m)

 ・小中一貫校新小岩学園
   松上小学校  ・・・徒歩5分(約370m)
   新小岩中学校 ・・・徒歩4分(約320m)

 ・西新小岩保育園 ・・・徒歩5分(約340m)
 ・上平井保育園  ・・・徒歩5分(約400m)
 ・たつみ保育園  ・・・徒歩7分(約500m)
 ・ほっぺるランド西新小岩園
          ・・・徒歩2分(約100m)
 ・葛飾白百合幼稚園・・・徒歩4分(約280m)
 ・新小岩ちぐさ幼稚園・・徒歩5分(約390m)

 ・間栗公園    ・・・徒歩3分(約220m)
 ・上平井公園   ・・・徒歩4分(約280m)
 ・西新小岩公園  ・・・徒歩5分(約400m)
 ・西新小岩児童遊園・・・徒歩5分(約350m)
 ・上平井児童遊園 ・・・徒歩5分(約380m)
 ・新小岩公園   ・・・徒歩8分(約600m)



☆☆ お問い合わせ先 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

物件についてのご質問、ご見学のご希望などは
下記までお気軽にご連絡ください。

野村の仲介+(PLUS) 錦糸町センター
専任課長: 加納 正和 (かのう まさかず)
      宅地建物取引士
      2級ファイナンシャル・プランニング技能士

TEL : 080-2215-1806
Mail : m-kanou@nomura-re.co.jp

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / バリアフリー / 全室2面採光 / 全居室フローリング
収納 床下収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 省エネ給湯器

建物について

構造 免震または制震構造
セキュリティ TVモニタ付きインターフォン
その他 まだまだ新しい築3年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 本下水 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 花火が見える / 整形地 / 陽当り良好
  • 総武線「新小岩」駅

    現地より約880m
    徒歩11分

  • 小学校

    新小岩学園松上小学校

    現地より約370m
    徒歩5分

  • 中学校

    新小岩学園新小岩中学校

    現地より約320m
    徒歩4分

  • 幼稚園、保育園

    西新小岩保育園

    現地より約340m
    徒歩5分

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価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98V8007
所在地 東京都葛飾区 西新小岩4丁目  周辺地図を見る
交通 総武本線(総武線快速)新小岩」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+S
建物面積 70.94m2(21.45坪)(公簿) 1階:25.39m2 2階:25.39m2 3階:20.16m2
土地面積 42.84m2(12.95坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2017年6月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 28.94m2×1/2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南4m私道 接面4.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
更新日 2020年1月9日 次回更新予定日 2020年1月23日

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98V8007

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錦糸町センター

担当: 加納 正和 (かのう まさかず)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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