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中古一戸建て 認定保証適用物件

プラウドシーズン国分寺パークアベニューNEW!

★野村不動産(株)旧分譲の《プラウドシーズン》シリーズ、全80邸の街並みが広がります★
開放感溢れる南西角地、【空室】のお住まいにつき当日ご内見頂けます。お問い合わせ心よりお待ちしております。

  • LD
  • 間取り図
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • アプローチ
  • 玄関
  • LD
  • LDK
  • LDK
  • LD
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 階段
  • ルーフバルコニー
  • 眺望
  • 玄関
  • 玄関
  • 洋室
  • 前面道路
  • 提供公園
  • 五日市街道
  • 小平市立第...
  • 小平市立上...
  • いなげや小...
  • ウェルパー...
  • サミット小...
  • コーナン小...
  • ビッグA小...
  • オリンピッ...
  • セブンイレ...
  • 小平市立喜...
  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

0120-757-103

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E74V4004

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担当: 野中 大輝 (のなか だいき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント


・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 ~全80邸、野村不動産(株)旧分譲地~
  
 【プラウドシーズン国分寺パークアベニュー】
   ~2015年8月新築。
      再開発で賑わう「国分寺」を生活圏に~
           
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━     
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆

1889年の新宿-立川開通以来、
都心の機能と武蔵野の自然を一本に
結ぶ首都の大動脈として発展した中央線沿線。

中でも奈良時代の武蔵国分寺建立の
歴史を地名に宿す「国分寺」は
’60年代~’70年代、高円寺、吉祥寺とともに
’三寺文化’と呼ばれる独自の生活文化の発信地と
なり、東京生活のセンスと知性をリードしてきました。

今も、自然食レストランやモダンなショップや
カフェが街の随所に息づき、
この街ならではの個性的な
ライフスタイルを育んでいます。

┏┓ ~国分寺駅北口再開発へ~  ┏┓ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━***○
国分寺駅北口は2018年に
再開発事業が完了し、図書館分館、
公共施設、様々な店舗が入り
複合施設が誕生しました。

従来からの駅ビル(セレオ)に加えて
国分寺駅前の顔となる「ミーツ」が完成し
街は一層賑やかになりました。

┏┓~水と緑の武蔵野住環境~┏┓ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━***○
東京の原風景ともいえる潤い豊かな
武蔵野の自然環境。
玉川上水緑道が身近なみずみずしいロケーション。
四季折々の自然を感じながら散歩や
ジョギングが楽しめます。
都内有数の都立公園である
「小金井公園」も自転車で気軽に行ける近さです。

┏┓~文教エリアに抱かれる暮らし~┏┓ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━***○
周辺は一橋大学小平国際キャンパスや
津田塾大学、東京学芸大学・
付属小学校・中学校や
早稲田実業学校初等部・中等部・
高等部等多くの教育施設が
集積する文教エリアです。

学園都市ならでは街の雰囲気は
お子様のいるご家族にとっても、
日々の安心と希望に満ちた明日を育む
住環境と言えるでしょう。

┏┓~「街並主義」プラウドシーズンの魅力~┏┓ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━***○
【区画作り】
全邸120m2以上の広い敷地にゆとりを
持った建築計画のため、住まい同士の
感覚が保たれ採光性や通風性が高まります。

6m幅員の道路がさらなる街並みの開放感を
向上させております。

T字交差路やL字コーナー部は
インターロッキング舗装で安全性を高めながら
美しい街角を演出。

┏┓~豊富なバスアクセス     ┏┓ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━***○
周辺には、京王・立川・西武・コミュニティバス(ぶんバス)の
停留所がございます。

特にぶんバス(コミュニティバス)は1回100円で
乗車が可能のため気軽に移動ができるので
おすすめです。(2019年4月現在)

~現地付近バス停より
 時間帯別バスアクセス~
6時台(平日)
5本[京王バス](文化学園大学→国分寺駅南口)
4本[立川バス](上水南町→国分寺駅北口)
4本[西武バス](桜堤→国分寺駅北口)
計     :13本

7時台(平日)
6本[京王バス](文化学園大学→国分寺駅南口)
9本[立川バス](上水南町→国分寺駅北口)
5本[西武バス](桜堤→国分寺駅北口)
3本[ぶんバス※コミュニティバス](本多3丁目北→国分寺駅北口)
計     :23本

8時台(平日)
5本[京王バス](文化学園大学→国分寺駅南口)
6本[立川バス](上水南町→国分寺駅北口)
5本[西武バス](桜堤→国分寺駅北口)
3本[ぶんバス※コミュニティバス](本多3丁目北→国分寺駅北口)
計     :19本
※2019年4月15日京王バス、立川バス、西武バス、
 ぶんバス各社・国分寺市HP時刻表より記載。

【植栽計画】
開発面積12,755m2の壮大な街づくりの使命として、
住んだ後も街並みを守っていくため、
小平市と緑化協定を締結。

提供公園の約7mのハナノキ、
街の入り口やアイストップとなる箇所に
植樹したタウンツリー、
各邸に植樹した多彩なシンボルツリーを
はじめ、四季を彩る植栽計画により、
暮らしの風景や近隣環境にも優しい潤いを
創出します。

【外観・外構デザイン】
一邸一邸の個性と街並の統一感が響き合う邸宅風景を
追及するのがプラウドシーズンの「街並主義」。

オレンジ色や茶色の暖色系の洋瓦は、
街のアイデンテティの一つ。

軒や窓周り、フェンスや門柱等、
隅々までこだわったデザインデティールも
優雅な表情のポイントです。

┏┓~間取りのポイント~     ┏┓ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━***○
延床面積約96m2の4LDKの室内には
様々な趣向が凝らされております。

【玄関】
玄関の壁面にはエコカラットが
張り巡らされております。

訪れる方は家の顔とも言える場所で
邸宅の世界感を感じることでしょう。

エコカラットはデザインの要素だけでなく、
快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、
気になるにおいや有害な物質も低減します。

【LDK】
LDKは約17帖の広さがございます。
南向きのリビングは明るく、
ダイニングスペースを含め、
床暖房がございます。

リビングにもエコカラットや
ピクチャーレールが設置されております。
ダウンライトが特別な空間作りに
一役買っております。

リビングから和室が続きます。
南向きの和室は老若男女問わず、
寛ぎの良い空間であります。

キッチンには新築時オプションで
食洗機がございます。その他にも、

☆ユーティリティシンク☆
→広いシンクをそのままに、
 プレートを使い調理スペースを確保。
☆サイレントシンク☆
→キッチン裏側には制振材を貼り付け
 ることにより、水はねの音をこれまでより
 抑えたサイレントシンクを採用しました。
☆浄水器内臓ハンドシャワー水栓☆
→引き出せるシャワーヘッドで
 シンクの隅々まで洗い流すのに便利。
 シャワーヘッド内にカートリッジを
 内臓した浄水機能付き。
☆レンジフード☆
→ホーロー整流板は油汚れなどのお手入れが
 簡単です。

パントリー、階段下収納が
キッチン周りにあり収納力が
豊富のためすっきりとお使い頂けます。

【水回り~パウダールーム~】
☆三面鏡裏収納付き洗面化粧台☆
☆背の高いトールタイプのリネン庫☆
☆カウンター一体型シンク☆

【水回り~バスルーム・トイレ~】
☆サーモバス☆
→お湯が4時間後でも約2.5しか
 下がらないサーモバスSを採用。
 お湯が冷めにくく、光熱費の節約にも
 繋がります。
☆ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機☆
→目に見えないマイクロミストが
 浴室全体を均一に満たします。
 高湿度ながら濡れにくいため、
 読書をしながらバスタイムも可能に。
☆エコフルシャワー☆
→優れたエコ機能と大粒シャワーの
 浴び心地の良さが節水とエコロジーを
 実現します。
☆お掃除リフトアップ☆
→便座は簡単に持ち上げることができ、
 気になっていた隙間の奥までお掃除できます。
☆くるりんポイ排水口☆

☆東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。
キッチン、バスルーム、パウダールームへの
 スムーズな給湯はもちろん、
 床暖房や浴室暖房乾燥機までを
 トータルにサポートします

【洋室3部屋】
2階には洋室3部屋がございます。
(各部屋2面採光)

特に、約7.1帖の洋室には、
ウォークインクローゼットに加えて
下屋裏収納があり大変便利です。

その他には約5.3帖の洋室上部には
小屋裏収納がございます。

【ルーフバルコニー】
こちらの区画の特徴は
「ルーフバルコニー」付住戸であることです!!

南側の提供公園を望むこちらのスペースは
天気の良い日はオープンカフェスタイルで
食事や日向ぼっこがおすすめです。

┏┓~セキュリティ~       ┏┓ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━□┻━━━━━***○
【防犯合わせ複層ガラス】
複層ガラスの間に特殊な中間膜を
挟みこんだ合わせガラスを採用。
耐貫通性に優れ、侵入被害に多い
こじ破りや打ち破りに対する強度を
高めました。割れても破片が飛び散りにくく
紫外線もカットします。

【録画機能付カラーテレビドアホン】
呼び出しボタンを押した時点でモニターに
来訪者の映像が映し出され、会話を交わす前に
来訪者を確認できます。

ハンズフリーで会話ができ、
持ち運びができるワイヤレス増設親機で
対応も可能です。自動録画機能付きなので
留守中の来訪者もわかり、安心です。

【セキュリティサムターン】
脱着式のセキュリティサムターンを
採用。サムターンを外しておくと、
もし玄関を破られることがあっても
サムターンを外して解除ができません。

【ディンプルキー、ダブルロック】
玄関はダブルロック+ディンプルキーで
防犯性を高めております。

【鎌付きデッドボルト】
玄関ドアと勝手口ドアには、
鎌デッド錠を採用。施錠時に
鎌型のデッドボルトがさらに強くロックし、
バール等による不正開錠に対抗します。

【電池式ピタッとキー】
ICチップ内蔵のカードキーなので、
お子様や高齢の方もスマートに開錠。

<住宅ローン返済例>
●月々のお支払い ¥148,594円
●物件価格5,980万円
●借入金5,700万円
●頭金:280万円,
●利率年0.525%(変動金利)
●借入期間35年
【紹介ローンのご案内】
●紹介金融機関/三井住友信託銀行
●融資限度額/物件価格の100%以内、最高1億円(10万円単位)
●利率/年0.525%(変動金利)
※記載金利は店頭金利より優遇措置後の金利となります。
優遇金利の適用条件等の詳細は
三井住友信託銀行のホームページにてご確認下さい。
※金利は情勢により変更となる場合があります。
詳しくは担当までお問い合わせ下さい。
●返済期間/1~35年
●事務手数料/33,000円(税込)
●保証料/35年返済の場合、
融資額100万円につき20,611円
●返済額の変更について/変動金利の場合、
年利は年 2 回利率を見直しますが、
元利均等返済においては
利率変更があった場合でも、
毎回のご返済額借入後 5 回目の 10 月 1 日を
基準とする見直し時まで変更しません。
変動プランにおいては、利率が上昇しても、
新しい返済額 は従来のご返済額の 125%以内とします。
●申込資格/紹介金融機関の定める申込基準に適合する方
●火災保険料・物件に係る諸費用が別途必要です。(2019年10月19日現在)

担当者コメント

野中 大輝(のなか だいき)

小金井センター

野中 大輝 (のなか だいき)

┏┓  お問い合わせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学・お問い合わせの際は、【担当:野中(のなか)】までご連絡ください。

また、他にご興味ある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料請求いただけます。
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。

■フリーダイヤル:0120-757-103

■担当携帯:080-8001-8796

■担当メール:d-nonaka@nomura-re.co.jp

「周辺環境」 「類似物件」 「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」 「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 等

 不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
 どんな些細なことでも構いません。
 
 お気軽に【野中(のなか)】までお問い合わせ下さい。
 心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件について

位置 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 和室 / 全室南向き / 全室2面採光
収納 ウォークインクローゼット / 床下収納 / 屋根裏収納 / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / ミストサウナ / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
バルコニー バルコニー・屋上に水栓あり
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / 省エネ給湯器

建物について

セキュリティ TVモニタ付きインターフォン / ホームセキュリティ
その他 ホームステージング / 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲地

立地・周辺環境について

立地・環境 角地 / 南道路(南東・南西含む) / 低層住居専用地域 / 分譲地内 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 富士山が見える / 整形地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 公園

    提供公園

    現地より約5m
    徒歩1分

  • 周辺の街並み

    五日市街道

    現地より約100m
    徒歩2分

  • 小学校

    小平市立第十小学校

    現地より約1,360m
    徒歩17分

  • 中学校

    小平市立上水中学校

    現地より約560m
    徒歩7分

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価格 5,780万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E74V4004
所在地 東京都小平市 上水南町1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線国分寺」駅 徒歩21分
西武多摩湖線一橋学園」駅 徒歩13分
中央線国分寺」駅 バス10分(バス停 文化学園大学) 徒歩6分
間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
建物面積 96.05m2(29.05坪)(公簿) 1階:54.24m2 2階:41.81m2
土地面積 120.1m2(36.33坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2015年8月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南6m公道 接面8.6m・西6m公道 接面9.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●都市計画法他制限/第1種高度
更新日 2020年1月19日 次回更新予定日 2020年2月2日

お問合せ店舗

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E74V4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

小金井センター

担当: 野中 大輝 (のなか だいき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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