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中古一戸建て 認定保証適用物件

プラウドシーズン船橋高根台 STAGE22

■野村不動産株式会社 旧分譲のプラウドシーズンシリーズ
□建物面積101.02m2・土地面積150.02m2、全居室5畳以上・4LDKの間取り

間取り図

物件写真

  • 外観
  • 間取り図
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • キッチン
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • 和室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 眺望
  • 玄関
  • アプローチ
  • 外観
  • 外観
  • 前面道路

0120-525-258

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E53V9007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 鈴木 大介 (すずき だいすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

・…━━◆◆【 プラウドシーズン船橋高根台STAGE22 】◆◆━━…・
家族の想いが、いっせいに目覚める街。
都心からほどよい近さに、広い戸建てを手にしたい。
暮らしに便利な施設に囲まれ、緑の多い環境で子育てをしたい。
多くの家族の夢に応えるために誕生した「プラウドシーズン船橋高根台」

約24,000m2の敷地に、官・民一体となって築かれる、人・環境・未来を結ぶ新しい街。
その壮大なキャンバスに、南欧風に統一された127戸の別世界が誕生しました。

・…━━◆◆【 Access 】◆◆━━…・
■新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩9分

・…━━◆◆【 物件概要 】◆◆━━…・
■2013年3月築
■木造2階建て
■4LDK+下屋裏収納
■建物面積:101.02m2
■土地面積:150.02m2
■用途地域:第一種低層住居専用地域

・…━━◆◆【 おすすめポイント 】◆◆━━…・
■野村不動産株式会社 旧分譲のプラウドシーズンシリーズ
大手分譲の安心感と充実の設備機能で、素敵な暮らしを演出します。

■127戸のビッグコミュニティ
豊かなコミュニティも魅力です。

■区画の整った分譲地内
道路幅員はゆとりのある約5.5m~約6m確保されています。

■街へのアクセスを限定した安心感
クルマの出入り口を2ヶ所に制限することで、
街区内の通行車両を減らします。
歩行者の安全性を高めることに貢献し、
騒音や排気ガスの低減につながり、良好な住環境を保持します。

■回遊性を高め、住戸をつなぐ安心感を演出する「コミュニティパス」
街区内に設けた歩行者を専用通路「コミュニティパス」。
車が通らないので、子どもたちの安全性も向上。
立ち話をする大人の周りで、楽しむ子どもたち。
街のコミュニケーションを育み、
一体感を大切にするプラウドシーズンの思想がここに反映されています。

■高台の緑空間ヒルサイドウォーク
街区の東側に位置する緑の散歩道、ヒルサイドウォーク。
高台の住宅街の斜面を活かし、芝生や植栽を配した季節感豊かな道です。
自分が暮らす街並みを高台に仰ぎつつ、
潤いあふれる時間を楽しむことができます。

■コミュニティの拠点クラブハウス(集会所)を設置
町内の集会や様々なサークル活動など、絆を育む場としてお使いいただけます。

■時とともに育まれていく、街並みの景観を彩る植栽計画
地中海をイメージした植栽が各ストリートを彩り、
もともとこの地に植生していた郷土木とが相まって豊かな緑を構成。
時とともに深まっていく街並み景観を目指しています。

■最低敷地面積135m2の邸宅風景
邸宅街の形成と保全を図るために地区計画が導入されています。
最低敷地面積135m2の規制が設けられ、それ以下に区画が細分化され、
狭小の住宅が並ぶ心配がありません。
気品ある邸宅風景と良好な住環境が守らています。

■壁面を道路から約1m後退させた、ゆとりある風景
道路境界線からの壁面後退距離を約1m以上と定めています。
建物同士が密集することを防ぎ、美しい景観を形成し、
住まいに採光・通風を確保し、さらには防災面での安全性を向上させます。

■目に見えるゆとりを実感できる住まい
敷地面積145m2超、建物面積100m2超の邸宅。
一邸一邸がゆったりと広がる、街並みのゆとり。
さらに、地区計画によって、暮らしの快適性を高め、
街並みに確かな気品を漂わせます。

■南欧風のデザインが薫る建物外観
モザイクタイルを配した門柱や味わい深い門灯のデザイン、
さらに住戸に深みのある表情を与えるデザインモールなどを採用することで、
南欧風のデザインテイストを醸し出しています。

■デザイン性に優れた明るい配色の洋瓦を採用
オレンジや茶色の暖色系の屋根瓦が、
白い外壁と青空との美しいコントラストを描き出します。
また、風雨から住戸を守る耐久性や
冷暖房効率を高める断熱性を備えていることも大きな魅力です。

■駐車スペースあり

■全居室5畳以上・4LDKの間取り
寝室・子供部屋・書斎・客間・シアタールームなど多彩な利用が可能です。

■約18帖のLDK
ご家族でゆったりと過ごすことができます。
さらに隣の和室を開放すると約24.1帖の広さに!
隣接の和室は引き戸になっており、
お部屋として区切ることも、リビングと一体に使うこともできます。

■LD部分にTES温水式床暖房あり
足元からポカポカ。冬に重宝する床暖房付きです。
暖房に比べ、空気の汚れ・におい、乾燥、音などの影響が少ないです。

■和室のある生活
畳と襖のある日本の昔ながらの暮らし
お子様が畳でのびのびと寝転ぶことができます。

■人気の対面式キッチン
リビングを見渡すことができ、料理をしながら家族との会話も楽しめます。
配膳、後片付けに便利なカウンター付きです!

■キッチンに便利な勝手口あり
お買い物を直接キッチンへ運んだり、
ゴミを捨てに行ったりと、良好な家事動線です。

■充実のキッチン設備
豊かな生活は豊かな食事から。
家族の心と体の健康を創り出すキッチンにも使い易い工夫がいっぱいです。

□お手入れしやすいガラストップコンロ
すっきりとしたデザインで美しく、油汚れもサッと拭くだけ。

□食器などの落下音や水はね音を軽減する静音仕様のサイレントシンク

□浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
レバーを操作するだけで、毎日のお料理に美味しいお水をお使い頂けます。
ノズルが引き出せるため、シンクの隅々までお掃除可能です。

□食器洗浄乾燥機あり
家事の負担を軽減します。

□ソフトクローズ機能により静かな開閉を実現したスライド収納

□キッチンに床下収納あり
調味料のストックや非常食などを効率よく収納でき、
キッチンをすっきりと使うことができます。

■充実の洗面設備
毎日使う空間だから、快適に使える工夫が詰まっています。

□三面鏡付洗面化粧台
鏡の裏には小物などを整理しておける収納棚もついており、
洗面台をすっきりと使えます。

□カウンター一体型洗面化粧台
継ぎ目がなくお手入れしやすいボ洗面台です。

□ハンドシャワー水栓
引き出し式シャワーヘッド機能付で、可動域が広がります。

□洗面所をすっきりと整理できる床下収納あり
洗剤のストックなどを効率良く整理できます。

■充実の浴室設備
ゆったり疲れを取り、安心して使える快適空間です。

□浴室暖房換気乾燥機付き
浴室内のカビなどの発生を防ぎ、
雨天時の洗濯物乾燥にも便利です。
寒い日は浴室を暖めておくことができ、快適にお使い頂けます。

□水切りがよく乾きやすいキモチ浴フロア-IIを採用

□転倒を防ぐために浴槽の高さを低く抑えた低床浴槽
誰でも安心して使えます。

□エネリックリモコンを設置
使用したガスなど使用量・使用料金の目安が確認可能。
エコライフをサポートします。

■充実の収納設備
大容量の下屋裏収納をはじめ、
全居室に十分な広さの収納がございます。
また、階段の収納、廊下の収納棚、キッチンの床下収納、洗面所の床下収納など、
お部屋をすっきりと使うことができます。

■収納力に差が出る下屋裏収納あり
2階の廊下から、床段差がなくつながる下屋裏収納。
フラットなので、家族全員が使いやすい収納空間です。

■コンビニ、スーパー等が徒歩圏内
日常のお買い物に大変便利です。

■公園や緑地に恵まれた安らぎの住環境
周辺には、公園が点在しています。
豊かな自然が季節の訪れを告げ、
暮らしのすぐそばで、自然や四季を感じることができます。
瑞々しい緑に抱かれた公園で、
子どもをのびのびと遊ばせてあげることができる。
そんな恵まれた住環境が、ここには広がっています。

■第一種低層住居専用地域内
周辺は、閑静な住宅街です。

・…━━◆◆【 Life Information 】◆◆━━…・
■商業施設
クリエイトエス・ディー船橋高根台店:約550m(徒歩7分)
カスミフードスクエア高根台店:約670m(徒歩9分)
マルエツ高根台店:約730m(徒歩10分)
ビッグ・エー船橋高根台店:約750m(徒歩10分)
エポカ高根台:約790m(徒歩10分)
リブレ京成高根台店:約790m(徒歩10分)
ヤマザキショップ高根店:約310m(徒歩4分)

■教育機関
高根台グリーンキディ保育園:約300m(徒歩4分)
船橋市立高根台保育園:約530m(徒歩7分)
ひばり保育園:約710m(徒歩9分)
たかね台ベビーホーム:約730m(徒歩10分)
冨士見幼稚園:約760m(徒歩10分)

■生活施設
船橋高根台郵便局:約700m(徒歩9分)
船橋高根台六郵便局:約720m(徒歩9分)
医療法人愛の家高根台病院:約550m(徒歩7分)
医療法人沖縄徳洲会千葉徳洲会病院:約620m(徒歩8分)
東船橋病院:約880m(徒歩11分)
船橋市立高根台第二小学校:約1040m(徒歩13分)
船橋市立高根台中学校:約1040m(徒歩13分)
船橋市立大穴中学校:約1440m(徒歩18分)

■公園
高根木戸第3号公園(怪獣公園):約130m(徒歩2分)
高根台さくら公園:約350m(徒歩5分)


・…━━◆◆【 資金計画のご相談受付中! 】◆◆━━…・
「住宅ローンはいくら借りられるんだろう?」
「月々の返済額は現在の家賃くらいにしたい」等
資金計画に疑問やお悩みがある際は、ぜひお気軽にご相談ください!
現在の金利や銀行ごとの特徴をご説明し、
お客様に合った住宅ローンをご提案させて頂きます。
※本物件以外の資金計画も、お気軽にご相談ください。


・…━━◆◆【 お買い替えのお客様もスムーズにご購入頂けます! 】◆◆━━…・
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
「まだ自宅のローンが残っているけど、買い替えたい」
「自宅の売却額次第で・・・」とお考え中の方も、
ぜひお気軽にご相談くださいませ。
無料で簡易査定も受け付けております。

※1
上記記載文章は、最大限の注意を払い、現況との差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により一部変化が生じている可能性がございます。
現況が異なる場合は【現況優先】とさせて頂きます。
※2
駅からの距離、各施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は【必ずお客様ご自身でもお確かめください】。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

鈴木 大介(すずき だいすけ)

船橋センター

鈴木 大介 (すずき だいすけ)

物件を担当しております
【鈴木 大介(すずき だいすけ)】と申します。

この度は【プラウドシーズン船橋高根台STAGE22】のページを
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。

不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。

本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【 担当の鈴木 】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
(本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。)

お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、鈴木が精一杯お手伝いさせて頂きます。

・…━━◆◆【 お気軽にご連絡ください! 】◆◆━━…・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール:0120-525-258
担当者(鈴木)直通:080-8145-7920

◆メールで・・・
担当者(鈴木)アドレス:da-suzuki@nomura-re.co.jp

お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。

物件について

部屋 和室
収納 納戸 / 床下収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ 浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備 床暖房 / 都市ガス

建物について

その他 認定保証中古物件 / 野村不動産旧分譲地 / ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 分譲地内 / 容積率100%以上 / 本下水 / 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整形地 / 整備された歩道
価格 3,630万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E53V9007
所在地 千葉県船橋市 高根台2丁目  周辺地図を見る
交通 新京成電鉄高根公団」駅 徒歩9分
東葉高速鉄道北習志野」駅 徒歩22分
間取り 4LDK+N
建物面積 101.02m2(30.55坪) 1階:58.79m2 2階:42.23m2
土地面積 150.02m2(45.38坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2013年3月 駐車場
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西6m公道 接面11.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●施設費用等/自治会費 700円/月●都市計画法他制限/高根台団地地区地区計画
更新日 2020年8月2日 次回更新予定日 2020年8月16日
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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E53V9007

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船橋センター

担当: 鈴木 大介 (すずき だいすけ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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