吉祥寺南町4丁目【築浅：デザイナーズ住宅】

「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「「
　　　　　　　　　　　築浅（H22年8月築）：デザイナーズ住宅
」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」」

★☆★ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　2011「日本建築家協会優秀建築選100選」　受賞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★☆★

2010年の建築選受賞、吉祥寺南町の低層住宅街に静かに佇むデザイナーズ住宅

★物件の特徴、概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：171.50m2（51.87坪）
　★整形地
　★閑静な低層住宅街
　★周辺の街並みも穏やかな住環境
　
■建物面積：148.03m2（44.78坪）
　★RC地下1階付地上2階建
　★平成22年8月築
　★中庭、上部開口部からの光が入り、全体に明るさをもたらしてます
　
■東南側幅員約5.2m公道に接道
　★井の頭通りと五日市街道の中間に位置してます
　★吉祥寺駅、西荻窪駅の両駅利用可能

◇オール電化住宅◇
・電気式床暖房（1階LDK）
・地下、2階はエアコン
・ヒートポンプ式給湯
・IHクッキングヒーター
・太陽光発電
（電気消費量の少ない時期は、売電の方が勝っているようです。）

◇FRP防水外断熱工法◇

◇駐車場スペース　2台駐車可能◇
　（注）車種により異なります。現地でご確認をお願い致します。

◇開口部◇
・スチールサッシ　ビル用アルミサッシ+複層ガラス
・トップライト　アルミサッシ特殊加工+複層ガラス+UV抑制フィルム

◇内部仕上げ◇
・床　ナラフローリング　特注色ウレタン塗装
・壁　コンクリート杉板型枠化粧打放し
・食洗器、IH、オーブンレンジ　パナソニック製
・家具　オーダーメイド

◆設計：庄司寛建築事務所◆
　　　　http://www.shoji-design.com/works/main.html
＊売主と上記建築士との綿密な打ち合わせを重ねて仕上げた建物です。

◆施工：黒潮建設◆

◆建物の特徴・ポイント
　(1)「キューブボックス」と呼ぶ3.5メートル角の箱が外観上の特徴
　3枚の壁とキューブボックスの間にある「バッファーゾーン」と
　名付けた空間は、中庭、天窓を持つ階段吹抜け、リビング空間と
　なっており、光と風の通り道として機能してます。

　(2)天窓がある吹抜けのリビング
　リビングの一角に造りつけたベンチは特等席
　ここに座り上を見上げれば、天窓から雲が動く様子を見られます。
　また、階段吹抜けのバッファーゾーンの階段は、壁からの片持ち形状で
　段板の厚みも薄くしているため、ベンチから見ると、道路を挟んだ隣家の
　植栽まで約30メートル近い視線の抜けが楽しめます。

　(3)デッキ　「吹抜けのリビングは大きな開口部で外とつながる」
　リビングの吹抜け空間は、南側にある高さ4.4メートルの大開口を介して
　外部デッキ、中庭と視覚的につながっており、リビングからの視線は、西
　の壁に沿って外へと広がっていき、実際の面積以上の広がりを感じること
　ができる。壁の仕上げは、木目の風合いがやさしいスギ板型枠コンクリー
　ト打ち放しを採用

　(4)吹抜け（バッファーゾーン）
　「視線の抜けが気持ちいい　光あふれるゆとりの空間」
　北側の壁とキューブボックス（2階）の間に設けた吹抜けのバッファーゾーン
　には、4ヵ所の天窓から日差しがさんさんと差し込む。2階の水まわりを通し
　て、敷地東側の道路ごしに隣家の木々を垣間見ることができる。

　(5)リビングダイニング　
　「コミュニケーションの取りやすい自然な団らんを誘う空間」
　L字型に配した9人掛けのダイニングテーブルとキッチンカウンターは、L字
　型の造りつけベンチと向き合っており、自然な団らんが生まれている。家具は
　やさしい木目のポプラ材によるオーダー家具で、ベンチ下は小物の収納スペース
　に。LDの下には電気パネル式の床暖房を敷設。

　(6)階段　「光を隅々まで導くため　段板などに工夫を凝らした」
　躯体に打ち込まれた鉄骨から片持ちで支持された階段は、段板の厚みを薄くする
　ことで水平方向の視線を通し、上部からの光を下に導く。また1階ホールの床の
　一部には強化ガラスを採用したことで、天窓からのやわらかい光が届くので、地下
　空間もとても明るい。

　(7)スタディスペース（子ども室）
　「子どもの成長に合わせて個室化することが可能」
　2階は子どもたちのためのスペース。現在は吹抜けに面した開放的なスタディスペース
　としているが、いずれは間仕切りを設けて5つの個室にすることができる。南側の壁面
　には、将来の個室化を意識した5つの開口部を設けた。天窓は複層ガラスにUV］抑制
　フィルム貼りで、夏場の暑さや冬場の結露を防いでいる。

＊上記内容は建築時に掲載された「住宅特集」記載の内容から引用して記載してます。
　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

◆デザイン性だけでなく、快適な住空間を追求した拘りの住まいです◆

＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞
【設備・仕様】
・太陽光発電　約3.9kw（シャープ）
・オーダーメイドキッチン
　＊IHクッキングヒーター
　＊電気オーブンレンジ
　＊カウンター等は造作
・LDK床暖房
・オール電化住宅
・地下ピット収納（約7.5帖）
・トイレ各階1ヶ所、計3ヶ所
・ユーティリティ
　＊洗面カウンター
　＊収納スペース造作
　＊物干スペース
　＊浴室から中庭が一望できます。
・子ども部屋は将来的な間仕切り可能
＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞＜＞



----------------------------------
　　　　LIFE　INFORMATION
----------------------------------
◇武蔵野市立第三小学校　　　約480m（徒歩6分）
◇武蔵野市立第三中学校　　　約1120m（徒歩14分）
◇三浦屋松庵店　　　　　　　　　約350m（徒歩5分）
◇吉祥寺南病院　　　　　　　　　約350m（徒歩5分）
◇井の頭恩賜公園　　　　　　　 約1000m（徒歩13分）
◇サンドラック　　　　　　　 約300m（徒歩4分）
◇メガロス吉祥寺　　　　　 　　 約700m（徒歩9分）


【担当からのコメント】
非常に住環境の良い立地です。駅からの道なりは平坦で、吉祥寺駅・西荻窪駅の両駅利用可能です。
建物はデザイン性もさることながら、室内の箇所箇所に売主様と建築士の強い拘りを感じさせます。
生活面での使い易さや機能性に非常に配慮された設計であり、かつどの部屋にいても明るさを感じる
ことのできるよう開口部が至る所に設置されてます。一見するとデザイン性を追求したせいで、機能性
はどうなのかと疑念を抱く方もいらっしゃると思いますが、その想像は室内を見ると簡単に覆されます。
建物資料、プラン、写真だけでは伝わらない部分が多数ございますので、是非一度室内をご確認ください。

一度室内を見てみたい場合には、希望内覧日を幾つか指定して、下記連絡先にご連絡ください。
その他詳細についてのご質問は、担当までお気軽にお申し付けください。
担当：青木（あおき）　TEL：0120-210-399　携帯：080-1379-3074

【当初の建築計画について】
売主様の建築時の家族構成は、ご夫婦+親族2人+子ども5名の計9名で、一緒に生活する家がコンセプトでした。
まだ建築したばかりなのですが、諸事情により世帯を分離することになり、この度売却することになりました。
【建物について】
RC造と聞くと寒々しい室内を想像する人が多いと思いますが、設計の時点で開口部をかなり多めに設置したため、
RC特有の冷めた印象を殆ど感じさせません。さらに一般的にRCの地下室と聞くと、閉塞感を感じる方が大多数だと
思いますが、地下の開口部は中庭からの柔らかい陽射しが注ぎ、階段部分からもトップライトからの明かりが射し込む
ので一切閉塞感を感じさせません。売主様ご夫婦にとって最も居心地の良い空間が地下の寝室だとお聞きしてます。
そもそも大人数の家族構成がコンセプトにあった設計のため、間取りはその人数にとって使いやすい配慮をされたもの
となっています。ただ全く可変性がきかない造りではないので、次のニーズに合わせた模様替えは可能だと言えます。
デザイン性だけでなく、機能性、快適な居住空間、明るさを追求して完成させた建物です。是非一度ご確認ください。
＊上記内容は売主様からのヒアリングを基に記載してます。