nomu.com
首都圏 関西圏
投資用不動産サイト ノムコム・プロ 事業用不動産サイト ノムコム・ビズ
賃貸住宅ローンリフォーム引越し保険
買いたい方 売りたい方
新築マンション:分譲マンション(新築分譲マンション)購入をお考えの方 中古マンション:中古マンションの購入をお考えの方 新築一戸建て:新築戸建て・新築住宅・建売の情報満載 中古一戸建て:中古戸建・中古物件・中古住宅の情報満載 土地:土地の購入など売土地の情報満載 不動産査定・不動産売却:不動産売買をお考えの方
不動産コラムトップ  >  Vol.190
不動産コラム
地価や不動産の法律・税制、時事の話題などの情報を、さまざまな視点から解説・紹介しております。
コラムトップ 不動産価格 税金 法律・制度 社会動向 その他の話題
 
バックナンバー一覧

2008.2.23:Vol.190

平成19年の人口移動は東京圏に集中しています

総務省では、毎年1年間における人口移動の状況を住民基本台帳を基に発表しています。市町村間の移動者総数は、年間約550万人。昭和48年の約850万人をピークにして減少傾向が続いています。
転入人口−転出人口=転入超過人口といい、これが各地域の人口の社会動態での増加状況を表す指標となります。東京圏では、15万人強の転入超過という20年ぶりの高い数字を記録しました。域外からの転入者数としては54万人の人が東京圏へ移動してきていることになります。

2007年の総務省人口移動報告によると、転入超過の県は、7都県(前年9都県)となり、その減少傾向が続いています。
ただし、東京都、神奈川県、千葉県では前年に比べて大きく増加していて、埼玉県と合わせて首都圏での転入超過人口の増加が顕著です。
東京圏としては、15万5000人の転入超過となり、バブル時以来の高い数字です。
昨年転入超過だった、福岡県と兵庫県は、大都市への集中傾向の中にあって、転出超過となりました。大阪府も転出超過ではありますが、前年より転出超過ペースは鈍化(−6353⇒−4952)傾向です。
首都圏及び関西圏の主要都府県の転入超過人口の推移をグラフで示してみます。
東京都では、転入超過人数は1996年を境に、それまでのマイナスの時代からプラスの時代が続いていて、近年その数を増大させています。首都圏の他の三県でも、ここ2,3年は、転入超過数が増大傾向にあり、圏域としては首都圏が人口受入圏として機能しています。
東京圏への転入超過数は、北海道(1万4539人)、大阪府(1万3669人)、福岡県(9600人)がベスト3で、宮城県、兵庫県と続き、地方中核都市圏から東京圏へ人口移動している様子が伺われます。首都圏の中においては、神奈川、埼玉、千葉の3県共、東京都への転入超過となっていて、東京都の一人勝ちの様相を呈しています。 一方、関西圏では、大阪府・京都府・兵庫県共に、わずかに転出超過となっていて、大阪圏としても1974年以降一貫して転出超過が続いています。その中にあって、滋賀県が唯一転入超過を維持していて、大阪へのベッドタウンとしての利便性が継続して認識されているようです。三重県も転入超過傾向が続いており、名古屋効果やシャープ効果?の影響が出ているものと思われます。また、大都市における転出入の状況をみると、全国18大都市の内、14都市が転入超過であり、大都市への集中が裏付けられます。東京特別区以外では、川崎市(1万8166人)、横浜市(1万936人)が特に超過人数が大きい都市として注目されます。
不動産購入 / 買いたい 新築・分譲マンション | 中古マンション | 新築一戸建て(新築住宅) | 中古一戸建て(中古住宅) | 土地
不動産売却 / 売りたい オンライン無料査定 | 売却相談 | 周辺の売り出し事例 | 土地価格・マンション価格情報 | 土地活用
不動産関連お役立ち情報 賃貸 | 住宅ローン | リフォーム | 引越し/不要品  | 保険 | 不動産用語集 | 不動産コラム | 不動産セミナー
不動産情報サイト ネットで住みかえ ノムコム | 不動産投資サイト ノムコム・プロ | 事業用不動産サイト ノムコム・ビズ

女性のための住みかえサイト ノムコム・ウーマン | 男の生き方、家から変える ノムコム・フォーメン
不動産情報マガジン 住みかえ提案マガジン おうちに帰ろ
サイトマップ 利用規約 個人情報の取扱いについて ご利用環境について
マンションや一戸建ての不動産・住宅情報満載:nomu.com
野村不動産アーバンネット 会社概要  採用案内  店舗案内
Copyright (C) Nomura Real Estate Urban Net Co.,Ltd.All rights reserved.