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マンション居住状況のうち世帯主の年齢は、｢50 歳代｣が28.1％と最も多く、次いで｢40 歳代｣が25.8％です。前回平成11
年度調査と比べ、｢30 歳代｣及び｢40 歳代｣の割合が47.3％から39.0％へと減少しているのに対し、｢50 歳代以上｣の割合は51.1％から59.8％へと増加し、居住者の高齢化の進展がうかがえます。 |
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都市の居住形態としてのマンションに対する「終の棲家」志向はより鮮明となり、年齢や地域にかかわらずほぼ定着したといえます。
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住戸の賃貸化率をみますと20％を超えるマンション割合の増加が大きく、一方では賃貸化率０％のマンション割合が微増と、賃貸化が進むマンションとそうでないマンションの二分化の傾向が見受けられます。 |
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管理組合の運営状況では約93％のマンションにおいて何らかのトラブルを抱え、「居住者間のマナー」｢違法駐車・駐輪｣「生活音」は５割以上のマンションで問題となっています。「ペット飼育」も48.9％の組合でトラブルが生じており、｢飼育を禁止｣とする管理組合が58.3％、｢限定して認める｣とする管理組合が27.9％、｢全面的に認めている｣2.6％と、禁止している管理組合が多くなっています。ただ平成12年以降をみますと「限定」53.8％「全面認」4.7％と約６割の組合でペット飼育を認容していることになります。これも独居者増加を反映したものでしょうか。なお、分譲主体が公共の場合、83％は｢禁止｣となっています。 |
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※ 国土交通省『マンション総合調査』 対象全国12500名 調査平成１5年6月.
※※（株）東急コミュニティー『マンション管理とお住まいに関するアンケート調査』 対象：全国4000世帯、調査平成15年9,10月. |
