住宅の新築・購入や住宅用とともに取得した土地にローンを利用した場合、適用になる制度です。
平成20年に住宅を購入し、入居した方で住宅ローンがある場合、年末のローン残高に対して一定の割合で、10年間最大160万円の所得税の控除が受けられます。
適用されるためには一定の条件があり、また、条件に当てはまる方は確定申告の必要があります。

なお、平成19年度の税制改正により控除率を引き下げて控除期間を5年延長する制度を選択することができる特例があります。（最大額は変わりません）

平成20年に住宅を取得し、入居した場合

1）返済期間が10年以上の住宅ローンの残債があること
2）控除を受ける年分の合計所得が3,000万円以下(給与収入で約3,336.8万円)であること
3）住宅を取得してから6ヶ月以内住み、その年の12月31日まで引き続き居住していること

1）住宅の床面積（登記簿面積）が50m²以上
2）住宅の１/2以上を自己の居住用にしていること（居住用部分のみ控除の対象）
3）中古住宅の場合、築年数が木造では20年以内、耐火建築物は25年以内の物件であること
4）3の期間を越える場合は、新耐震基準に適合していること

【注意】
『居住用財産の3,000万円特別控除』の特例との併用は出来ません。詳細は、お近くの税務署などにご確認ください。

国税庁ホームページ詳細は、税務署などにご確認ください。