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購入したい物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と 契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。 売買契約に先立って「重要事項説明」を不動産会社から受けます。 重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約に臨みましょう。

まずは「購入申込」を行います。

先着順のケースと登録期間が決まっていて申込が多数の場合は抽選を行うケースがあります。

買主様は不動産会社を通して、書面で購入の意思表示をします。
価格や引渡し等の条件を交渉し、条件が合えば契約となります。　

売買契約に先立ち、重要事項の説明を宅地建物取引主任者より受けます。
重要事項とは、不動産売買にあたり不動産会社が買主様に説明しなければならない事項をいい、対象不動産の登記簿に記載された事項、都市計画法、建築基準法等の制限、契約解除に関する事項などがあります。

重要事項に記載されている内容は難しいことが多いため、事前に準備してもらい、目を通しておくことをおすすめします。

※当日説明を受けて内容をよく理解しないまま契約し、トラブルになるケースもあります。
　 必ず内容をよく理解してから契約に臨みましょう。

手付金（売買価格の5%〜10%が目安） 印紙代（売買契約書に貼付する印紙のため） 実印 仲介手数料半金（仲介物件の場合） 本人確認ができる書類 （運転免許書、パスポート、健康保険証等）