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FOR BUYER 不動産購入ガイド

不動産購入の流れ

不動産ご購入を流れに沿ってご説明します。
各段階でかかる費用や、準備する書類も要チェックです。

  • STEP
  • 情報収集&住みかえ計画
  • 購入相談
  • 資金計画
  • 物件見学
  • 不動産売買契約
  • ローン申込み
  • 残代金決済と引渡し
  • 引越し・入居
  • 確定申告

STEP02 購入相談

不動産会社に、具体的に購入希望条件などを相談してみましょう。
お客様それぞれのお住みかえのニーズにあわせた
最良の住みかえ・物件情報を提案してもらえます。


不動産会社の選び方

不動産購入は、物件を探すことだけではありません。自分にもっともあった物件を探すためにも、
住みかえのご事情やライフスタイルなどを安心して相談できる不動産会社を見つけることが大切です。
信頼できる不動産会社を選ぶために、以下のようなポイントが参考になります。

宅地建物取引業免許の確認

不動産売買には、宅地建物取引業の免許が必要です。
事務所には、免許番号や有効期限などを記載した「宅建業者票」の表示が義務づけられています。
免許には国土交通大臣免許と都道府県知事免許の2種があります。

業者団体への加盟状況

不動産業界にはいくつかの業界団体があります。各団体への加盟の際には、一定の基準で資格審査が行われており、日常業務に関しても一定の規則が設けられています。
団体に加盟しているかどうかも業者を判断するポイントの1つとなります。

沿革や業績のチェック

不動産会社の免許が国土交通大臣免許の場合は国土交通省総合政策局不動産業課で、都道府県知事免許の場合は各都道府県の宅地建物取引業の担当局部で、名簿を閲覧することができます。
名簿には、代表者の経歴や事業の沿革、業界団体への加盟状況が記載されています。過去に業務停止処分などを受けた場合はその記録も記載されています。


CHECK 「野村不動産アーバンネット」は・・・

野村不動産グループ50年の歴史と、長年に亘る豊富な経験を活かし、
お客様に満足いただけるサービスを提供し、お住みかえをサポートいたします。

宅地建物取引業者免許
 国土交通大臣(2)第6101号
加盟する業界団体、協会
 (社)不動産流通経営協会 (社)首都圏不動産公正取引協議会 (社)不動産証券化協会
 (社)日本不動産鑑定協会 (社)東京都不動産鑑定士協会 東京商工会議所



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住宅ローンのご相談

購入相談とあわせて、重要なポイントが住宅ローンについてのご相談です。
借入れを予定されている方は、野村不動産アーバンネットにご相談ください。

勤務先やご年収、その他の所得に応じて、借入れの可能額や月々の支払い額などについても、アドバイスいたします。
各金融機関の特徴などを説明し、お客様のご希望に沿った借入れ方法、商品を紹介いたします。


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不動産購入Q&A

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