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住宅付事務所 荒川区西尾久三丁目
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11,800万円(税込)
所在地 : 東京都荒川区西尾久3丁目 建物面積 :771.04m2 土地面積 :301.97m2
交 通 : 都電荒川線 「小台」駅 徒歩3分 築年数 : 1980年築  
適合用途
  • 事務所
  • ロードサイド店舗
  • 倉庫
  • 物件概要
  • 地図・周辺環境
物件写真   1/2枚 <前の写真 次の写真

外観
(撮影年月:2020年08月)

  • 外観<br />(撮影年月:2020年08月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2020年08月)

セールスコメント

☆★☆ 荒川区西尾久三丁目 ☆★☆

  ○敷地面積:約91坪
  ○ロードサイド店舗
   (小台大通り、幅員:15m、片側一車線)
 
 <現況>
  1階⇒自動車整備工場
  2階⇒事務所
  3階⇒居宅4室+事務所1室(賃貸中)
  4階⇒居宅
 
 ☆店舗・事務所兼居宅としてご活用いただけます。
  (工場・作業場・倉庫・物販等)

 ☆新築マンションを新築した場合のプランもご用意しております。
  お気軽にお問合せ下さい。

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┗□  「店舗・事務所・倉庫等」様々なニーズに対応可能です。
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  建物をそのまま活かしてご検討される方へは
  建物図面等もお送りいたします。
  お気軽にお問合せ下さい。
  
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┗□  充実した生活施設
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  ○セブンイレブン・・・・・・・・徒歩2分(約100m) 
  ○エヌマート・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
  ○セイジョー・・・・・・・・・・徒歩9分(約660m) 
  ○スーパーバリュー・・・・・・・徒歩9分(約650m)
  〇島忠ホームズ足立小台店・・・・徒歩11分(約870m)
  〇荒川西尾久三郵便局・・・・・・徒歩2分(約90m)
  ○あらかわ遊園・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)


所在地
東京都荒川区西尾久3丁目
交通 都電荒川線 「小台」駅 徒歩3分
東北本線 「尾久」駅 徒歩15分
高崎線 「尾久」駅 徒歩15分
山手線 「田端」駅 徒歩22分
価格 1億1,800万円(税込)
収益 ●想定収入(年間)/1,662万1,800円●想定利回り/14.08%
●現行収入(年間)/368万5,800円●現行利回り/3.12%
利回りについて
間取り
建物面積 771.04m2(233.23坪) 土地面積 301.97m2(91.34坪)
築年月 1980年8月 構造 鉄骨造4階建て
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地
借地料 182,680円/月 借地期間 2049年11月まで
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 東15m公道 接面11.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域
・1階・2階・4階部分自己利用中。(1階:自動車整備工場、2階:事務所、4階:居宅、倉庫)
・3階賃貸中(1DK×4)
・建物瑕疵担保免責
・買換えのため引渡し猶予をいただきます。
更新日 2020年8月3日 次回更新予定日 2020年8月17日

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E90W7011
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