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ビル(一棟) リードシー目黒不動前ビル
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132,800万円(税込)
所在地 : 東京都品川区西五反田3丁目 建物面積 :1,116.26m2 土地面積 :201.51m2
交 通 : 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分 築年数 : 1996年築  
適合用途
  • オフィスビル
  • 事務所
  • 店舗
  • 物件概要
  • 地図・周辺環境
物件写真   1/6枚 <前の写真 次の写真

外観
(撮影年月:2020年06月)

  • 外観<br />(撮影年月:2020年06月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年06月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年06月)
  • 外観<br />(撮影年月:2020年06月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2020年06月)
  • 前面道路<br />(撮影年月:2020年06月)

セールスコメント

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!リードシー目黒不動前ビル!

土地面積約60.95坪 × 3駅2路線 × 想定利回り5.61%


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想定年間収入 :7,455万9,720円/年
想定表面利回り:5.61%

※上記は想定賃料をもとに算出した数値です。
※将来的な賃料収入、利回りを保証するものではございません。

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・満室稼働中
・東急目黒線「不動前」駅徒歩5分
・JR山手線「目黒」駅徒歩13分
・JR山手線「五反田」駅徒歩15分
・東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅徒歩13分
・2018年10月一棟まるごと建物のバリューアップ工事実施(工事総費用約2.1億円)
・総合環境性能評価CASBEE不動産評価認証取得
(Aランク★★★★取得)
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
    
~交通アクセスについて~

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【3駅2路線利用可能な快適アクセス】
 
◆東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
◆山手線「目黒」駅 徒歩13分
◆山手線「五反田」駅 徒歩15分

あらゆる用途に応じて利用駅が選べる立地です。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
    
~ライフインフォメーションについて~

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・東急ストア 不動前店・・・・・・・・徒歩4分(272m)
・オオゼキ 目黒不動前店・・・・・・・徒歩4分(298m)
・マルエツプチ 不動前店・・・・・・・徒歩6分(449m)
・ファミリーマート 佐野久下目黒店・・徒歩3分(170m)
・セブン-イレブン不動前駅東店・・・・徒歩6分(460m)
・どらっぐぱぱす西五反田店・・・・・徒歩4分(283m)
・不動前えほん保育園・・・・・・・・・徒歩3分(186m)
・第一日野幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩12分(917m)
・品川区立第四日野小学校・・・・・・・徒歩5分(354m)
・品川区立日野学園・・・・・・・・・・徒歩21分(1675m)
・下二南街かど公園・・・・・・・・・・徒歩3分(176m)
・わたなべクリニック・・・・・・・・・徒歩3分(183m)

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■土地概要■

敷地面積:205.51m2 
用途地域:商業地域

■建物概要■

延床面積:1,116.26m2
建物構造:鉄骨造陸屋根8階建て
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→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→表面利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→表面利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。 

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ 
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ご見学・お問い合わせの際は、【担当:谷口(たにぐち)】までご連絡ください。

■フリーダイヤル:0120-658-101

■担当携帯:080-8145-7955

■担当メール:sho-taniguchi@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
★お問い合わせ頂いたお客様には事前に物件資料をお送りさせて頂きます★


所在地
東京都品川区西五反田3丁目
交通 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
山手線 「目黒」駅 徒歩13分
山手線 「五反田」駅 徒歩15分
価格 13億2,800万円(税込)
収益 ●想定収入(年間)/7,455万9,720円●想定利回り/5.61%
利回りについて
間取り
建物面積 1,116.26m2(337.66坪)(公簿) 土地面積 201.51m2(60.95坪)(実測)
築年月 1996年10月 構造 鉄骨造8階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 容積率
接道状況 東4.5m・西21.8m
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域●エレベーター/有
更新日 2020年7月31日 次回更新予定日 2020年8月14日

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品川五反田センター
担当:谷口 翔生(たにぐち しょうき)
営業時間:9:30~18:10
定休日:火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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営業時間 : 9:30~18:10
定休日 : 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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