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ビル(一棟) 神田佐久間町ビル
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28,800万円
所在地 : 東京都千代田区神田佐久間町4丁目 建物面積 :348.36m2 土地面積 :92.71m2
交 通 : 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分 築年数 : 1981年築  
適合用途
  • オフィスビル
  • 事務所
  • 店舗
  • 商業・店舗ビル
  • 倉庫
  • 物件概要
  • 地図・周辺環境
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外観

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  • エントランス
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  • 前面道路
  • 前面道路

セールスコメント


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       千代田区神田佐久間町四丁目 一棟空きビル             
      
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  _Point_

  ■東京メトロ日比谷線『秋葉原』駅  徒歩5分
   JR山手線、総武・中央線、京浜東北線、つくばエクプレス『秋葉原』駅 徒歩6分
   都営浅草線、JR総武・中央線『浅草橋』駅 徒歩6分
   
   2駅6路線利用可能!
               

  ■用途地域:商業地域
 
  ■建ぺい率:80% 容積率:500%
  
  ■修繕工事実施済

   2019年11月
  ・防水工事 (屋上・ルーフバルコニー・バルコニー)
  ・1階南側シャッター新規交換
  ・屋上出入口鉄扉 新規交換


   2020年2月
  ・EVリニューアル工事 ※カゴ以外、新規交換
   (制御盤、巻上機、電動機、操作盤、表示器、照明、カゴ内表装 等)


   2020年3月
  ・外壁修繕工事
   (タイル部分薬品洗浄、塗装部分再塗装、シーリング打替え、北側シャッター塗装 等)


  資料請求・ご質問等ございましたら、物件担当【八巻(やまき)】まで
  お気軽にお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。

  【本物件担当者】
    店 舗:日本橋営業部 コンサルティング二課
    氏 名:八巻 尚矢(やまき なおや)

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    会社フリーコール :0120-691-465
      担当携帯   :080-1397-6709  

  【メールでのお問合わせ】
    メールアドレス:n-yamaki@nomura-re.co.jp(八巻)


担当者からのコメント


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野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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所在地
東京都千代田区神田佐久間町4丁目
交通 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分
都営浅草線 「浅草橋」駅 徒歩6分
価格 2億8,800万円
間取り
建物面積 348.36m2(105.37坪)(現況) 土地面積 92.71m2(28.04坪)(公簿)
築年月 1981年10月 構造 RC造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 容積率
接道状況
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 空室 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限/防火地域●エレベーター/有
更新日 2021年1月18日 次回更新予定日 2021年2月1日

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営業時間:9:30~18:10
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