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	マンション（一棟） 豊島区池袋本町二丁目一棟マンション＋一戸建て	印刷する
	2億9,000万円（非課税）
	所在地 ： 東京都豊島区池袋本町2丁目 建物面積 ：423.16m2 土地面積 ：293.66m2 交 通 ： 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩9分 築年数 ： 1989年築   適合用途

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 池袋本町二丁目一棟マンション+一戸建て ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏┓　- 交通アクセス - ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　■東武東上線「下板橋」駅　徒歩9分 　■東武東上線「北池袋」駅　徒歩12分 　■JR埼京線「板橋」駅　　 徒歩15分 ┏┓　 一棟マンション+一戸建て【計2棟】 ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　■一棟マンション 　　建物名：メゾン・ド・コスモ 　　11室中7室 賃貸中 　■一戸建て 　　2015年10月リフォーム済み（キッチン・トイレ・洗面台・エアコン等新調） 　　賃貸中 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　月間収入：（満室時想定）1,144,000円 　年間収入：（満室時想定）13,728,000円 　表面利回り：（現況）2.94％・（満室時想定）4.42％ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。 　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。 注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。 　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。 　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

所在地	東京都豊島区池袋本町2丁目
交通	東武東上線 「下板橋」駅 徒歩9分 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩12分 埼京線 「板橋」駅 徒歩15分
価格	2億9,000万円（非課税）
収益	●想定収入（年間）／1,372万8,000円●想定利回り／4.42％ 利回りについて
間取り	―
建物面積	423.16m2(128坪)	土地面積	293.66m2(88.83坪)(公簿)
築年月	1989年5月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南4.2m公道 接面11.9m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	―
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、第二種特別工業地区 一戸建て概要：木造スレート葺2階建て 床面積：1階 51.34m2、2階 49.68m2　計101.02m2／築年数：1989年5月 ※一戸建ての金額も価格に含まれており、一括媒介となります。
更新日	2021年1月7日	次回更新予定日	2021年1月21日

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